اگر کسی بدون اینکه مالک باشد یا ادعای مالکیت کند، در استفاده شما از ملکتان ایجاد مزاحمت کند، راه قانونی آن چیست؟ پاسخ، بسیار روشن و مشخص است: تنظیم و ارائه نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک.
دعوای رفع مزاحمت از مهمترین و شایعترین انواع دعاوی تصرف است که در آن، مالک یا متصرف قانونی ملکی به دلیل رفتار غیرقانونی فردی دیگر، دچار اخلال در استفاده از ملک خود شده است. نمونههای چنین مزاحمتهایی میتواند بسیار متنوع باشد: ریختن مصالح جلوی درب پارکینگ، قرار دادن وسایل شخصی در مسیر ورودی حیاط، یا حتی اشغال بخشی از فضای مشاع ساختمان. اینها همه مصادیقی هستند که شما را در معرض یک دعوای حقوقی به نام رفع مزاحمت قرار میدهند.
اگر در این مسیر نیاز به مشورت حرفهای داشتید، آقای سعید نقدی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در پروندههای ملکی، میتواند بهترین همراه شما در مسیر پیگیری و پیروزی در این نوع دعاوی باشد.
دسترسی سریع
- 1 توضیح کامل و کاربردی دادخواست الزام به رفع مزاحمت ملک
- 2 نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی
- 3 دعوای الزام به رفع مزاحمت از حق | تبیین حقوقی و نمونه دادخواست با نظر کارشناس
- 4 نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک از حق
- 5 اجرای حکم الزام به رفع مزاحمت از ملک | بررسی حقوقی و نمونه متن کاربردی
- 6 نکات کلیدی در دعوای الزام به رفع مزاحمت در محاکم حقوقی
- 7 مراحل پیگیری قانونی مزاحمت ملکی
- 8 مستندات مورد نیاز برای طرح شکایت مزاحمت ملکی
- 9 کلام پایانی
- 10 سوالات متداول درباره نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک
توضیح کامل و کاربردی دادخواست الزام به رفع مزاحمت ملک
دعوای الزام به رفع مزاحمت از جمله دعاوی مهم در حوزه حقوق اموال و تصرفات است که در زمرهی دعاوی سهگانه تصرف قرار میگیرد. در این نوع دعوا، موضوع بر سر ورود یا مداخله فیزیکی و بدون مجوز شخص ثالث به ملک یا فضای اختصاصی یا مشاعی یک فرد نیست، بلکه بر سر ایجاد مزاحمت بدون تصرف ملک است.
به بیان سادهتر، زمانی که فردی بدون آنکه مالک یا متصرف قانونی ملک شما باشد، اقدام به ایجاد مزاحمت در استفاده متعارف و قانونی شما از ملک کند، میتوان علیه او دادخواستی با عنوان الزام به رفع مزاحمت مطرح نمود.
مثال روشن این موضوع، فردی است که بدون اجازه، مصالح ساختمانی خود را مقابل درب ورودی ملک یا پارکینگ شما قرار داده و باعث اختلال در عبور و مرور شما شده است. چنین رفتاری گرچه تصرف مستقیم محسوب نمیشود، اما مصداق کامل مزاحمت ملکی است و قانونگذار امکان طرح دعوا و الزام فرد مزاحم به رفع مزاحمت را فراهم کرده است.
نکته مهم اینجاست که دعوای رفع مزاحمت، یک دعوای حقوقی محسوب میشود و از طریق تنظیم و تقدیم نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک در دادگاه عمومی حقوقی قابل پیگیری است. این دعوا با شکایت ممانعت از حق متفاوت است؛ چرا که ممانعت از حق، جنبه کیفری داشته و بهعنوان یک جرم تلقی میشود.
در چنین مواردی، مشاوره با یک وکیل متخصص در دعاوی ملکی مانند جناب آقای سعید نقدی میتواند مسیر شما را برای تنظیم درست دادخواست، جمعآوری ادله کافی، و دفاع مؤثر در برابر مزاحمتهای ملکی هموار سازد. آقای نقدی با تجربه گستردهای که در زمینه پیگیری این نوع پروندهها دارند، میتوانند با اطمینان خاطر، بهترین مسیر حقوقی و نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک را برای احقاق حق شما طراحی و اجرا نمایند.
نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی
مشخصات شاکی:
نام و نام خانوادگی: [نام کامل شاکی]
کد ملی: [کد ملی شاکی]
محل اقامت: [نشانی کامل]
مشخصات مشتکیعنه (شخصی که علیه او شکایت شده):
نام و نام خانوادگی: [نام کامل مشتکیعنه]
کد ملی: [کد ملی مشتکیعنه]
محل اقامت: [نشانی دقیق]
موضوع شکایت:
طرح شکایت کیفری بهدلیل ایجاد مزاحمت ملکی عمدی و تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر رفع مزاحمت، بههمراه جبران کلیه خسارات وارده و هزینههای قانونی
دلایل و مستندات پیوست:
تصویر مصدق سند مالکیت ملک
معاینه محل و تحقیق محلی
نظریه کارشناس رسمی دادگستری (در صورت نیاز)
ریاست محترم دادسرای عمومی [نام شهرستان]
با سلام و احترام،
اینجانب [نام کامل شاکی]، مالک قانونی ملک به نشانی [نشانی ملک] واقع در پلاک ثبتی شماره [شماره پلاک] بخش [شماره بخش ثبتی] شهرستان [نام شهرستان]، به استحضار میرسانم که مشتکیعنه [نام کامل مشتکیعنه]، با وجود نداشتن هیچگونه حق مالکیت یا اجازه قانونی، در مجاورت ملک اینجانب و بدون مجوز، اقدام به ریختن مصالح ساختمانی و قرار دادن موانع فیزیکی در مسیر ورودی ملک نمودهاست؛ بهنحوی که باعث اختلال جدی در استفاده متعارف اینجانب از ملک خود گردیده است.
با توجه به اینکه این رفتار عمدی و بدون مجوز قانونی بوده و مصداق بارز مزاحمت ملکی کیفری است، لذا مستند به ماده 690 قانون مجازات اسلامی و سایر مقررات مربوط، تقاضای رسیدگی فوری و صدور حکم رفع مزاحمت و برخورد قانونی با مشتکیعنه را دارم.
همچنین جهت اثبات موضوع، درخواست انجام معاینه محل و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را دارم.
با تشکر و تجدید احترام
[نام و امضای شاکی]
دعوای الزام به رفع مزاحمت از حق | تبیین حقوقی و نمونه دادخواست با نظر کارشناس
یکی از مهمترین دعاوی مربوط به حقوق مالکیت و تصرف، دعوای الزام به رفع مزاحمت از حق است که در ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی به آن تصریح شده است. این دعوی زمانی مطرح میشود که شخصی بدون اینکه مال غیرمنقول متعلق به دیگری را تصرف کند، با اقدامات غیرقانونی و برخلاف عرف، مانع استفاده قانونی و متعارف مالک یا متصرف از ملک خود شود. در این حالت، مالک یا متصرف قانونی میتواند از طریق طرح دعوای مزاحمت، تقاضای رفع مانع و اعاده حق خود را داشته باشد.
برای مثال، اگر فردی بدون تصرف فیزیکی در پارکینگ یک مجتمع مسکونی، با قرار دادن موانع یا پارک خودرو در برابر درب خروجی، مانع تردد سایر مالکین شود، این رفتار مصداق مزاحمت از حق است. لازم به ذکر است که این دعوا صرفاً در مورد اموال غیرمنقول قابل تملک خصوصی قابلیت طرح و رسیدگی دارد و طرح آن نسبت به اموال عمومی و دولتی مسموع نیست.
در پروندههای اینچنینی، مراجعه به یک وکیل مجرب در زمینه دعاوی تصرف، مانند آقای سعید نقدی، میتواند بسیار تعیینکننده و مؤثر باشد. آقای نقدی با سابقه موفق در دعاوی مزاحمت و تخصص در تحلیل دقیق مواد قانونی، راهنمایی کامل و گامبهگام را برای دفاع از حقوق موکل ارائه میدهند و میتوانند نقش کلیدی در صدور حکم به نفع شاکی ایفا کنند.
نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک از حق
ریاست محترم مجتمع قضایی [نام مجتمع قضایی]
با سلام و احترام،
اینجانب [نام کامل خواهان]، فرزند [نام پدر]، دارای کد ملی [کد ملی خواهان] و ساکن [نشانی کامل محل سکونت]، به استحضار میرسانم:
مشتکیعنه / خوانده محترم، آقای/خانم [نام کامل خوانده]، بدون هرگونه ادعای مالکیت یا تصرف، با قرار دادن موانع فیزیکی در مقابل درب ورودی پارکینگ ملک اینجانب واقع در [نشانی دقیق ملک]، بهصورت مداوم مانع استفاده قانونی و عرفی اینجانب از حق عبور و تردد در ملک مذکور شده است. اقدامات وی موجب ایجاد اخلال در انتفاع کامل از حق مالکانه بنده گردیده و این در حالی است که هیچگونه حق قانونی برای ایجاد این موانع ندارد.
با استناد به ماده 160 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، و همچنین با توجه به ارائه سند مالکیت رسمی ملک، از آن مقام محترم تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به رفع مزاحمت از حق اینجانب را دارم.
همچنین جهت اثبات ادعا، استناد مینمایم به:
تصویر مصدق سند رسمی مالکیت
معاینه و انجام تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس مربوطه رسمی دادگستری
شهادت شهود ساکن در مجتمع
خواهشمند است ضمن ارجاع موضوع به شعبه مربوطه، دستور رسیدگی صادر فرمایید.
با تشکر و احترام
[نام و امضا]
تاریخ: [تاریخ تنظیم دادخواست]
شماره تماس: [شماره تلفن همراه خواهان]
دعوای الزام به رفع مزاحمت از حق، بهظاهر ساده، اما در عمل یکی از دعاوی پیچیدهای است که نیاز به دانش دقیق حقوقی و تنظیم حرفهای نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک دارد. مشاوره با وکیلی متخصص و کارآزموده مانند آقای سعید نقدی میتواند بهعنوان یک پشتوانه قوی حقوقی، احتمال موفقیت در دادگاه را به شکل قابلتوجهی افزایش دهد. توصیه میشود پیش از اقدام به طرح دعوا، مدارک لازم را با مشورت ایشان تکمیل و تنظیم نمایید.
اجرای حکم الزام به رفع مزاحمت از ملک | بررسی حقوقی و نمونه متن کاربردی
اجرای حکم الزام به رفع مزاحمت از ملک، از مهمترین مراحل در صیانت از حقوق مالکانه افراد محسوب میشود. زمانی که فردی مزاحم تصرفات قانونی مالک میشود، بدون آنکه ادعای مالکیت داشته باشد، دادگاه پس از احراز موضوع، حکم به رفع مزاحمت صادر مینماید. اما اهمیت ماجرا در مرحلهای آغاز میشود که این حکم باید در قالب اجرای احکام مدنی، به صورت عملی و مؤثر به اجرا درآید.
بر اساس رویه قضایی، مزاحمت به معنای هرگونه اخلال در استفاده و انتفاع مالک یا متصرف قانونی از ملک خود است، بدون اینکه طرف مزاحم، مالک یا متصرف آن مال باشد. از مصادیق شایع مزاحمت میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- پارک مکرر خودرو در ورودی پارکینگ ملک دیگران
- ایجاد مانع فیزیکی در مسیر دسترسی به ملک
- دخالت در استفاده مشروع مالک از ملک، بدون ادعای مالکیت
در چنین شرایطی، مالک میتواند از طریق دادگاه صالح محل وقوع ملک، دعوای حقوقی رفع مزاحمت مطرح نماید. پس از صدور حکم قطعی، نوبت به مرحله مهم و عملی اجرای حکم میرسد.
نکات مهم در اجرای حکم رفع مزاحمت از ملک
- اجرای حکم از طریق شعبه اجرای احکام مدنی انجام میگیرد که در همان حوزه قضایی محل وقوع ملک واقع شده است.
- در صورت مقاومت یا امتناع محکومعلیه، اجرای قهری با حضور مأمور اجرای احکام و در صورت لزوم با همکاری نیروی انتظامی انجام میشود.
- گاهی مزاحمت میتواند جنبه کیفری نیز داشته باشد؛ بهویژه اگر ورود غیرمجاز به ملک، تخریب یا تصرف عدوانی نیز صورت گرفته باشد.
اجرای سریع، مستند و قانونی حکم نیازمند تنظیم نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک به صورت دقیق و پیگیری حقوقی حرفهای است. در این راستا، مشاوره و همراهی با وکلای متخصص در دعاوی ملکی، مانند آقای سعید نقدی، میتواند مسیر اجرای حکم را با دقت، سرعت و اطمینان بیشتر همراه کند.
نمونه متن درخواست اجرای حکم الزام به رفع مزاحمت از ملک
ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان [نام شهرستان]
با سلام و احترام،
اینجانب [نام و نام خانوادگی خواهان]، فرزند [نام پدر]، دارای کد ملی [شماره ملی]، ساکن [نشانی کامل]، به موجب دادنامه شماره [شماره دادنامه] صادره از شعبه [شماره شعبه] دادگاه عمومی حقوقی شهرستان [نام شهرستان]، حکم قطعی مبنی بر الزام آقای/خانم [نام کامل محکومعلیه] به رفع مزاحمت از ملک اینجانب واقع در [نشانی ملک] صادر گردیده است.
با عنایت به قطعیت رأی مذکور و استمرار مزاحمت از سوی محکومعلیه، خواهشمند است با توجه به مفاد حکم، دستور اجرای قهری حکم صادره را از طریق اعزام مأمور اجرا و در صورت لزوم با همراهی ضابطین انتظامی صادر فرمایید. اینجانب آمادگی کامل برای پرداخت هزینههای اجرایی و همکاری در فرآیند اجرای حکم را دارم.
با احترام
امضاء و اثر انگشت
[نام و نام خانوادگی خواهان]
تاریخ: [تاریخ درخواست]
شماره تماس: [تلفن تماس]
در دنیای امروز که دعاوی ملکی و اختلافات مربوط به تصرف و مالکیت به شدت افزایش یافتهاند، آگاهی از روند اجرای حکم رفع مزاحمت و نحوه تنظیم نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک، برای هر مالک یا متصرف قانونی، ضروری است. علاوه بر دانش حقوقی، مشاوره با وکلای مجرب نظیر آقای سعید نقدی میتواند فرآیند رسیدن به حق را با اطمینان بیشتری همراه سازد. ایشان با سالها تجربه در زمینه دعاوی حقوقی و ملکی، بهترین همراه برای اجرای دقیق و قانونی حقوق مالکانه شما خواهند بود.
نکات کلیدی در دعوای الزام به رفع مزاحمت در محاکم حقوقی
دعوی الزام به رفع مزاحمت، یکی از رایجترین دعاوی حقوقی در حوزه املاک محسوب میشود که هدف آن، احقاق حقوق شخصی است که از تصرف مشروع و قانونی خود نسبت به ملک یا مال غیرمنقول، بازداشته شده است. در این نوع دعوی، خواهان با طرح شکایت رسمی در دادگاه، خواستار الزام فرد مزاحم به رفع مزاحمت و بازگرداندن وضعیت به حالت سابق میگردد.
در ساختار این دعوی، سه رکن اصلی وجود دارد:
- خواهان: شخصی که مدعی ورود مزاحمت شده و از دادگاه درخواست حمایت حقوقی دارد.
- خوانده: فرد یا نهادی که با اقدامات خود، مانع استفاده قانونی از ملک توسط خواهان شده است.
- دادگاه صالح: مرجعی که با بررسی اسناد، شواهد و مستندات موجود، تصمیم قضایی لازم را صادر میکند.
🔹 نکات مهم و کاربردی در خصوص دعوای رفع مزاحمت
ماهیت مزاحمت:
در اینگونه دعاوی، مزاحمت لزوماً به معنای تصرف کامل ملک نیست، بلکه ممکن است اقدامات مزاحم تنها مانع استفاده صحیح و قانونی مالک یا متصرف از ملک گردد؛ مانند قرار دادن اشیاء در مسیر عبور، ایجاد مانع در ورودی ملک، یا مزاحمتهای شغلی و فیزیکی.
تمایز با تصرف عدوانی:
یکی از اشتباهات رایج، درهمکردن دعوای رفع مزاحمت با دعوای رفع تصرف عدوانی است. در حالی که تصرف عدوانی به معنای گرفتن و تصرف غیرقانونی ملک توسط فردی بدون رضایت متصرف قبلی است، مزاحمت ناظر به اخلال در استفاده از ملک بدون تصرف کامل آن است. این دو دعوی بهصورت جداگانه مطرح میشوند و نمیتوان آنها را همزمان در یک پرونده واحد پیگیری کرد.
صلاحیت شهرداری در مزاحمتهای شغلی:
در مواردی که مزاحمتها جنبه شغلی و صنفی پیدا میکند، مانند مزاحمت ناشی از فعالیت یک واحد صنفی غیرمجاز، مرجع رسیدگی به اختلاف، شهرداری یا کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها خواهد بود، نه دادگاه حقوقی.
عدم نیاز به اثبات مالکیت:
در دعوای رفع مزاحمت، آنچه مورد توجه دادگاه قرار میگیرد، تصرف قانونی خواهان است، نه لزوماً اثبات مالکیت. بنابراین اگر خواهان بتواند ثابت کند که بهطور قانونی در ملک حضور دارد و از آن استفاده میکرده، دادگاه وارد بررسی موضوع مزاحمت خواهد شد.
اهمیت تنظیم دادخواست دقیق:
برای موفقیت در دعوای رفع مزاحمت، تنظیم صحیح و مستند دادخواست از اهمیت بالایی برخوردار است. بهرهگیری از مشاوره یک وکیل مجرب در امور حقوقی، نظیر جناب آقای سعید نقدی، میتواند روند دادرسی را تسهیل کرده و احتمال پیروزی در پرونده را افزایش دهد.
مراحل پیگیری قانونی مزاحمت ملکی
مزاحمت ملکی از جمله معضلات رایجی است که در روابط همسایگی و مالکیتی بروز میکند و میتواند منجر به اختلال در استفاده قانونی و آرامش فردی مالک یا متصرف یک ملک گردد. این مزاحمتها ممکن است اشکال گوناگونی مانند تصرف بخشی از ملک، ایجاد سر و صدای غیرمتعارف، انسداد راه دسترسی یا ساختوساز غیرمجاز را شامل شوند. در چنین شرایطی، قانون راهکارهایی را برای احقاق حق افراد در نظر گرفته است که از جمله مهمترین آنها پیگیری موضوع از طریق مراجع قضایی است.
رسیدگی به موضوع مزاحمت ملکی در چارچوب مقررات آیین دادرسی مدنی و کیفری صورت میگیرد و دربردارنده مراحل مشخصی است که در ادامه به آنها اشاره میشود:
1. تنظیم و تقدیم دادخواست یا شکواییه
نخستین گام در پیگیری قانونی، ارائه نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک (در دعاوی حقوقی) یا تنظیم شکواییه (در دعاوی کیفری) به مرجع صالح قضایی است. در این مرحله، شاکی باید اطلاعات کامل خود و خوانده یا مشتکیعنه را در متن شکایت قید کرده و شرحی دقیق از نوع، زمان، مکان و نحوه مزاحمت به همراه مستندات مربوطه ارائه دهد.
2. بررسی میدانی و کارشناسی توسط مرجع قضایی
پس از ثبت شکایت، دادگاه بهمنظور رسیدگی عادلانه ممکن است اقدام به معاینه محل و انجام تحقیقات محلی نماید. در برخی موارد، جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری برای بررسی ابعاد فنی موضوع نیز ضرورت مییابد.
3. صدور حکم نهایی
در صورتی که با بررسی مدارک و اظهارات طرفین، وقوع مزاحمت محرز گردد، دادگاه میتواند رأی به رفع مزاحمت و الزام خوانده به جبران خسارات وارده صادر نماید. در مواردی که مزاحمت جنبه مجرمانه داشته باشد، حکم کیفری و اعمال مجازاتهای قانونی نیز ممکن است صادر شود.
مستندات مورد نیاز برای طرح شکایت مزاحمت ملکی
ارائه مستندات کامل و معتبر، نقش بسیار مهمی در اثبات ادعای شاکی و تسریع در روند رسیدگی ایفا میکند. مدارک لازم برای طرح این شکایت عبارتاند از:
- کپی مصدق سند مالکیت یا اجارهنامه رسمی
- شهادت شهود مطلع از وقوع مزاحمت
- گزارش کارشناسان رسمی دادگستری (در صورت لزوم)
- تصاویر، فیلمها یا مستندات صوتی تصویری که رفتار مزاحم را اثبات میکنند
- هرگونه مدرک مکتوب دیگر دال بر وقوع مزاحمت یا تداوم آن
پیش از طرح دعوا، مشاوره با وکیل متخصص در دعاوی ملکی میتواند به شما در گردآوری مستندات، تنظیم صحیح نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک و دفاع مؤثر در دادگاه کمک شایانی نماید.
مزاحمت ملکی تنها یک اختلاف ساده میان همسایگان نیست، بلکه گاه منجر به سلب آسایش، محدود شدن استفاده مشروع از ملک، و خسارات مادی و معنوی برای شاکی میشود. از همین رو، قانونگذار با هدف حفظ نظم اجتماعی و حقوق مالکانه، راهکارهایی برای رفع این نوع مزاحمتها پیشبینی کرده است.
در مواجهه با هرگونه مزاحمت ملکی، اقدام سریع، مستندسازی دقیق و پیگیری قانونی اصولی از اهمیت بالایی برخوردار است. بهرهگیری از دانش و تجربه وکلای متخصص در امور ملکی و کیفری، همچون آقای سعید نقدی، میتواند روند رسیدگی را تسهیل کرده و از تضییع حقوق شما جلوگیری کند. به یاد داشته باشید که دفاع از حق، نیازمند آگاهی و استمرار است؛ پس در صورت بروز مزاحمت، با آگاهی و ارادهای قاطع از مسیر قانونی پیگیری نمایید.
کلام پایانی
رفع مزاحمت ملکی، یکی از مهمترین ابزارهای قانونی برای دفاع از حقوق مالکانه و جلوگیری از تضییع آسایش و امنیت ساکنین و مالکان است. تنظیم صحیح و مستند نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک و پیگیری اصولی آن از طریق مراجع قضایی، نه تنها موجب بازگشت آرامش و رفع مزاحمت میشود، بلکه میتواند از تکرار چنین رفتارهایی در آینده نیز جلوگیری کند. در این مسیر، بهرهگیری از تجربه و تخصص وکلای مجرب در حوزه دعاوی ملکی، نقش تعیینکنندهای دارد.
اگر در مسیر تنظیم و پیگیری دادخواست رفع مزاحمت، به دنبال راهنمایی حرفهای هستید، آقای سعید نقدی بهعنوان وکیل با سابقه و متخصص در دعاوی ملکی، میتواند با ارائه مشاوره تخصصی، شما را در تهیه دقیق مدارک، تنظیم دادخواست و دفاع مؤثر در جلسات دادرسی یاری نماید.
سوالات متداول درباره نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملک
- دادخواست رفع مزاحمت ملکی را به کدام مرجع باید ارائه داد؟
این دادخواست باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم شود، چرا که دعاوی ملکی از صلاحیت محلی ویژه برخوردارند و رسیدگی باید در حوزه قضایی محل ملک انجام شود.
- چه مدارکی برای اثبات مزاحمت ملکی ضروری است؟
مهمترین مدارک شامل: سند مالکیت یا قرارداد اجاره رسمی، شهادت شهود، تصاویر یا فیلمهای مستند، گزارش کارشناسان رسمی دادگستری (در صورت نیاز) و مستندات مربوط به مزاحمت مانند اخطاریهها یا مکاتبات قبلی است.
- آیا مزاحمت ملکی جنبه کیفری هم دارد؟
بله. در مواردی که مزاحمت همراه با سوءنیت، تهدید، آزار فیزیکی یا تخریب همراه باشد، جنبه کیفری پیدا میکند و میتوان علاوه بر دادخواست حقوقی، شکواییه کیفری نیز تنظیم کرد.
- آیا متصرف قانونی ملک (مثلاً مستأجر) هم میتواند دادخواست رفع مزاحمت بدهد؟
بله. هر شخصی که متصرف قانونی ملک باشد – چه مالک، چه مستأجر با اجارهنامه رسمی – حق طرح دادخواست رفع مزاحمت را دارد.
- مدت زمان رسیدگی به این دادخواست چقدر است؟
زمان رسیدگی بسته به حجم کاری دادگاه، نیاز به کارشناسی و میزان همکاری طرفین متغیر است؛ اما در حالت معمول چند ماه تا صدور حکم نهایی زمان خواهد برد. پیگیری مستمر و مستند بودن شکایت میتواند فرآیند را تسهیل کند.
در صورت نیاز به نمونه دادخواست، راهنمایی حقوقی یا مشاوره تخصصی، با آقای سعید نقدی بهعنوان یکی از وکلای خوشسابقه در حوزه دعاوی ملکی تماس حاصل فرمایید تا از حقوق خود به بهترین نحو دفاع کنید.
